Анализ сметы

Целью анализа сметной документации является контроль расхода инвестиционных средств и выявление резервов их снижения. Анализ смет – это многоэтапный процесс, который реализуется профессионалами в сфере строительства, экономики, инженерного дела. В первую очередь, данная экспертиза предполагает оценку целесообразности проведения наиболее дорогостоящих видов работ, которые не были предусмотрены проектом.

Действительно, довольно часто возникают ситуации, когда требуются дополнительные виды строительных или ремонтных работ, а выясняется это уже на этапе возведения или реконструкции здания – например, необходимость оборудования дренажа для защиты от весенних затоплений или углубления подвала с целью обеспечения требуемой высоты потолков или необходимость дополнительных работ по укреплению фундамента.

Однако так же часто возникают случаи откровенного мошенничества со стороны подрядчиков – включения «дополнительных» видов работ, необоснованное увеличение сроков строительства, стоимости строительных материалов и другие «ошибки».

Анализ сметной документации состоит из следующих этапов:

- Проверка состава, объема, стоимости работ, определенных сметой;
- Сопоставление полученных данных с данными, указанными в проекте;
- Сравнение данных с контрольными замерами;
- Анализ расценок на определенные виды работ;
- Определение правильности использования коэффициентов пересчета;
- Выезд на объект (по необходимости);
- Его визуальный, инструментальный осмотр;
- Анализ полученной информации;
- Оформление заключения.

Анализ смет сегодня – это компьютеризированный процесс. Современное программное обеспечение позволяет «осметить» самые разные виды строительных, монтажных, ремонтных или отделочных работ и рассчитать стоимость строительных материалов.